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  • 塔城地區住房公積金2019年年度報告

    信息來源:塔城地區住房公積金管理中心
    發布日期:2020年03月20日
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    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將塔城地區住房公積金2019年年度報告公布如下:

    一、機構概況

    (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有22名委員,2019年召開3次會議,審議通過的事項主要包括:1.《塔城地區住房公積金2018年年度報告》;2.《關于2018年度塔城地區住房公積金歸集使用計劃執行情況的報告》;3.2019年住房公積金歸集使用計劃;4.《關于2019年住房公積金系統開展地州交叉互查及自治區督導組檢查后反饋問題及修改建議》;5.《關于上繳2018年度城市公共租賃住房建設補充資金的報告》;6.《關于申請對<住房公積金貸款管理辦法>部分政策調整的報告》;7.《關于申請修訂<塔城地區住房公積金歸集、提取、貸款政策請示>的報告》。

    (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬行署不以營利為目的的自收自支事業單位,設7個科室,8個管理部。從業人員77人,其中,在編44人,非在編33人。

    二、業務運行情況

    (一)繳存:2019年,新開戶單位112家,實繳單位1676家,凈增單位13家;新開戶職工0.70萬人,實繳職工7.72萬人,凈增職工0.35萬人;繳存額13.59億元,同比增長21.56%。2019年末,繳存總額99.80億元,比上年末增加15.76%;繳存余額38.85億元,比上年末增加12.71%。

    受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行6家,同上年保持一致。

    (二)提取:2019年,提取額9.21億元,同比增長27.39%;占當年繳存額的67.77%,比上年增加3.10個百分點。2019年末,提取總額60.95億元,比上年末增加17.80%。

    (三)貸款

    個人住房貸款:個人住房貸款最高額度40萬元,其中,單繳存職工最高額度40萬元,雙繳存職工最高額度40萬元。

    2019年,發放個人住房貸款0.29萬筆7.72億元,同比分別增長7.41%、12.70%。

    2019年,回收個人住房貸款3.94億元。

    2019年末,累計發放個人住房貸款4.10萬筆57.37億元,貸款余額26.48億元,分別比上年末增加7.61%、15.55%、16.65%。個人住房貸款余額占繳存余額的68.16%,比上年末增加2.30個百分點。

    受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行6家,同上年保持一致。

    (四)資金存儲:2019年末,住房公積金存款13.21億元。其中,活期0.01億元,1年(含)以下定期1.10億元,1年以上定期5.79億元,其他(協定、通知存款等)6.31億元。

    (五)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的68.16%,比上年末增加2.30個百分點。

    三、主要財務數據

    (一)業務收入:2019年,業務收入15349.53萬元,同比增長38.20%。存款利息4200.47萬元,委托貸款利息7798.61萬元,國債利息0萬元,其他3350.45萬元。(我中心與銀行簽訂的合同中未約定計提銀行手續費項目,經管委會批準,將歷年計提的銀行手續費轉入業務收入,年底作為增值收益,按規定進行分配,故其他收入金額較大。)

    (二)業務支出:2019年,業務支出8105.04萬元,同比增長65.47%。支付職工住房公積金利息8104.76萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費0萬元,其他0.28萬元。

    (三)增值收益:2019年,增值收益7244.49萬元,同比增長16.68%。增值收益率1.96%,比上年增加0.04個百分點。

    (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金377.60萬元,提取管理費用1288.51萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金5578.38萬元。

    2019年,上繳財政管理費用1349.16萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3555.40萬元。

    2019年末,貸款風險準備金余額2647.94萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金31407.42萬元。

    (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出1349.21萬元,同比增長2.22%。其中,人員經費821.19萬元,公用經費92.69萬元,專項經費435.33萬元。

    四、資產風險狀況

    個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額65.01萬元,逾期率0.25‰。

    個人貸款風險準備金按不低于年度住房公積金貸款余額的1%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金377.60萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額2647.94萬元,占個人住房貸款余額的1%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為2.46%。

    五、社會經濟效益

    (一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長0.78%、4.75%和21.56%。

    繳存單位中,國家機關和事業單位占73.93%,國有企業占13.31%,城鎮集體企業占0.54%,外商投資企業占0.18%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占11.39%,民辦非企業單位和社會團體占0.65%,其他占0%。

    繳存職工中,國家機關和事業單位占75.98%,國有企業占17.77%,城鎮集體企業占0.51%,外商投資企業占0.49%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占5.12%,民辦非企業單位和社會團體占0.13%,其他占0%;中、低收入占98.32%,高收入占1.68%。

    新開戶職工中,國家機關和事業單位占67.15%,國有企業占16.73%,城鎮集體企業占0.37%,外商投資企業占0.23%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占15.34%,民辦非企業單位和社會團體占0.02%,其他占0.16%;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%。

    (二)提取業務:2019年,2.42萬名繳存職工提取住房公積金9.21億元。

    提取金額中,住房消費提取占80.72%(購買、建造、翻建、大修自住住房占41.55%,償還購房貸款本息占38%,租賃住房占1.17%,其他占0%);非住房消費提取占19.28%(離休和退休提取占13.91%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.15%,出境定居占0.01%,其他占1.21%)。

    提取職工中,中、低收入占98.22%,高收入占1.78%。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房34.27萬平方米,2019年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為36.99%,比上年末增加2.12個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出12636.31萬元。

    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占13.13%,90-144(含)平方米占77.61%,144平方米以上占9.26%。購買新房占64.62%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占35.35%,建造、翻建、大修自住住房占0.03%,其他占0%。

    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占70.31%,雙繳存職工申請貸款占29.69%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

    貸款職工中,30歲(含)以下占34.21%,30歲-40歲(含)占31.99%,40歲-50歲(含)占27.46%,50歲以上占6.34%;首次申請貸款占77.72%,二次及以上申請貸款占22.28%;中、低收入占98.32%,高收入占1.68%。

    2.異地貸款:2019年,發放異地貸款234筆6654.40萬元。2019年末,發放異地貸款總額36521.20萬元,異地貸款余額10349.34萬元。

    (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為111.55%,比上年減少3.80個百分點。

    六、其他重要事項

    (一)當年住房公積金政策調整及執行情況。

    1.2019年根據統計部門提供塔城地區上年職工月平均工資基數,按《塔城地區住房公積金歸集管理辦法》規定,住房公積金最高繳存額不超過月平均工資的3倍,確定塔城地區職工月繳存住房公積金最高上限為3384元,最低下限為146元。

    2.2019年住房公積金繳存比例仍按照《塔城地區住房公積金歸集管理辦法》規定執行,月繳存比例不得低于5%,原則上不高于12%的標準。繳存單位可在5%至12%區間內,自主確定住房公積金繳存比例。

    3.提取政策調整情況:一是對提取住房公積金支付房租,提取額度按當地租金水平確定并進行了調整;二是大力支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善性住房。

    4.2019年度住房公積金存款利率執行標準:根據《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》要求,統一按一年期定期存款基準利率執行。目前,一年期定期存款利率為1.5%。

    5.2019年度住房公積金貸款利率執行標準:根據中國人民銀行相關規定,貸款利率按照五年以下(含五年)為2.75%,五年以上3.25%。

    (二)當年服務改進情況。

    一是為落實自治區“放管服”改革工作要求,力爭實現“只進一扇門,最多跑一次”,現已有7個縣(市)管理部搬進當地行政服務大廳,與房管、不動產、稅務等相關部門聯合辦公。

    二是取消住房公積金貸款自然人擔保,取消二手房抵押房產評估。

    (三)當年信息化建設情況。

    地區住房公積金管理中心努力打造讓“數據多跑路,群眾少跑腿”便民服務模式,真正實現住房公積金業務“最多跑一次”的目標。一是持續推進信息化建設工作。全面提升管理和服務水平,宣傳住房公積金政策法規和惠民措施,多渠道向社會宣傳住房公積金政策和服務流程。使繳存單位及個人對住房公積金12329熱線、微信公眾號、單位網廳、個人網廳、手機APP、12329短信平臺,有了更多的認識,繳存職工可以隨時隨地查閱個人公積金信息和貸款還款情況,在第一時間了解住房公積金政策,讓更多人了解、使用網廳辦理業務,提高網廳使用率;二是全區信息化建設在保證規范性、實用性、安全性、可擴展性的要求下,進一步完善了單位網廳辦理繳存業務的權限;三是實現了貸款職工配偶在手機APP辦理簽約對沖業務。

     

    塔城地區住房公積金管理中心

    2020年3月17日

     

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