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  • 昌吉州住房公積金2019年年度報告

    信息來源:昌吉州住房公積金管理中心
    發布日期:2020年03月20日
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    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將昌吉州住房公積金2019年年度報告公布如下:

    一、機構概況

    (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有16名委員,2019年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:審議通過了《2018年度住房公積金報告》《昌吉州住房公積金2018年度歸集使用計劃執行情況及2019年歸集使用計劃的報告》《昌吉州住房公積金管理中心2018年度增值收益分配和管理費用決算及2019年增值收益預算情況說明和管理費用預算的報告》《昌吉回族自治州住房公積金歸集管理辦法》《昌吉回族自治州住房公積金提取管理辦法》《昌吉回族自治州職工個人住房公積金貸款辦法》。

    (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為昌吉州人民政府不以營利為目的自收自支事業單位,設9個科室,7個管理部。從業人員133人,其中,在編79人,非在編54人。

    二、業務運行情況

    (一)繳存:2019年,新開戶單位287家,實繳單位2903家,凈增單位93家;新開戶職工2.27萬人,實繳職工16.13萬人,凈增職工0.7萬人;繳存額26.86億元,同比增長9.86%。2019年末,繳存總額198.31億元,比上年末增加15.67%;繳存余額88.40億元,比上年末增加8.36%。

    受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行5家,同上年保持一致。

    (二)提取:2019年,提取額20.04億元,同比增長19.29%;占當年繳存額的74.61%,比上年增加5.9個百分點。2019年末,提取總額109.91億元,比上年末增加22.30%。

    (三)貸款

    1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度50萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度50萬元。

    2019年,發放個人住房貸款0.63萬筆19.75億元,同比分別增長8.62%、12.28%。

    2019年,回收個人住房貸款11.10億元。

    2019年末,累計發放個人住房貸款8.9萬筆162.55億元,貸款余額84.27億元,分別比上年末增加7.62%、13.83%、11.44%。個人住房貸款余額占繳存余額的95.33%,比上年末增加2.64個百分點。

    受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家,同上年保持一致。

    (四)融資:2019年末,融資0億元,歸還0億元。2019年末,融資總額3億元,融資余額0億元。

    (五)資金存儲:2019年末,住房公積金存款4.68億元。其中,活期3.58億元,1年(含)以下定期1.1億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)0億元。

    (六)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的95.33%,比上年末增加2.64個百分點。

    三、主要財務數據

    (一)業務收入:2019年,業務收入28135.16萬元,同比增長12.14%。存款利息1874.45萬元,委托貸款利息26256.12萬元,國債利息0萬元,其他4.59萬元。

    (二)業務支出:2019年,業務支出13508.64萬元,同比增長4.39%。支付職工住房公積金利息13151.21萬元,歸集手續費0萬元,委托貸款手續費293.58萬元,其他63.85萬元。

    (三)增值收益:2019年,增值收益14626.52萬元,同比增長20.39%。增值收益率1.71%,比上年增加0.15個百分點。

    (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金8426.52萬元,提取管理費用5200萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1000萬元。

    2019年,上繳財政管理費用4677.79萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金600萬元。

    2019年末,貸款風險準備金余額41179.71萬元(包含收回已核銷國債債權分配753.19萬元)。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金9600萬元。

    (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出3293.9萬元,同比增長1.75%。其中,人員經費2216.47萬元,公用經費1033.03萬元,專項經費44.40萬元。

    四、資產風險狀況

    (一)個人住房貸款:2019年末,個人住房貸款逾期額421.65萬元,逾期率0.5‰。

    個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金8426.52萬元,調增風險準備金753.19萬元(收回已核銷國債債權分配),使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額41179.71萬元,占個人住房貸款余額的4.89%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為1.02%。

    五、社會經濟效益

    (一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長3.31%、4.54%和9.86%。

    繳存單位中,國家機關和事業單位占54.98%,國有企業占8.10%,城鎮集體企業占2.45%,外商投資企業占0.58%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占32.17%,民辦非企業單位和社會團體占0.62%,其他占1.10%。

    繳存職工中,國家機關和事業單位占61.16%,國有企業占10.90%,城鎮集體企業占2.51%,外商投資企業占1.38%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占23.41%,民辦非企業單位和社會團體占0.15%,其他占0.49%;中、低收入占99.14%,高收入占0.86%。

    新開戶職工中,國家機關和事業單位占48.01%,國有企業占8.00%,城鎮集體企業占2.62%,外商投資企業占2.98%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占37.21%,民辦非企業單位和社會團體占0.23%,其他占0.95%;中、低收入占99.66%,高收入占0.34%。

    (二)提取業務:2019年,6.07萬名繳存職工提取住房公積金20.04億元。

    提取金額中,住房消費提取占72.76%(購買、建造、翻建、大修自住住房占23.64%,償還購房貸款本息占49.10%,租賃住房占0.02%,);非住房消費提取占27.24%(離休和退休提取占18.25%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占7.63%,其他占1.36%)。

    提取職工中,中、低收入占99.23%,高收入占0.77%。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房72.47萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為30.86%,比上年末減少0.4個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出33650.95萬元。

    職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占16.66%,90-144(含)平方米占75.04%,144平方米以上占8.30%。購買新房占58.77%,購買二手房占41.23%。

    職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占72.74%,雙繳存職工申請貸款占27.26%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

    貸款職工中,30歲(含)以下占41.18%,30歲-40歲(含)占34.07%,40歲-50歲(含)占19.19%,50歲以上占5.56%;首次申請貸款占83.78%,二次及以上申請貸款占16.22%;中、低收入占99.35%,高收入占0.65%。

    2.異地貸款:2019年,發放異地貸款79筆2767.50萬元。2019年末,發放異地貸款總額5171.40萬元,異地貸款余額3559.74萬元。

    3.公轉商貼息貸款:2019年,發放公轉商貼息貸款0筆0萬元,支持職工購建住房面積0萬平方米,當年貼息額63.1萬元。2019年末,累計發放公轉商貼息貸款688筆17000萬元,累計貼息903.79萬元。

    (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為127.81%,比上年增加6.27個百分點。

    六、其他重要事項

    (一)當年住房公積金政策調整及執行情況。

    1.支持繳存職工提取夫妻雙方住房公積金償還部分貸款本金業務。2.支持繳存職工辦理異地住房公積金貸款業務。3.對借款人貸款額度與繳存余額進行掛鉤,首次貸款不超過繳存余額的20倍,二次申請貸款額度不超過繳存余額的10倍。4.2018年度昌吉州統計部門公布的職工年均工資總額為75148元。住房公積金最高繳存基數上限為18787元,最低繳存基數下限為3758元。繳存比例最低5%,最高12%。

    (二)當年服務改進情況。

    1.昌吉州住房公積金管理中心為了進一步提高服務質量和服務效率,中心7個管理部目前5個管理部已進駐政務中心辦理各項業務,真正實現了一站式服務。2.開通了綠色通道,為特殊群體方便快捷辦理各項公積金業務提供高效服務。

    (三)當年信息化建設情況。

    1.持續推進數據共享,按住房和城鄉建設部要求,完成住房公積金管理中心數據平臺接入工作,實現了住房公積金數據平臺與稅務總局總對總的數據交換。2.協調不動產管理局,將不動產管理系統終端接入管理部,減少借款人因抵押手續往返中心與不動產局。3.利用電子稽查工具,對住房公積金歷史數據進行全面的規范整理,確保住房公積金數據準確有效。4.優化完善電子檔案管理系統,促進業務更加規范。5.開發商網廳系統,改進和完善手機APP、單位網廳系統,提升業務辦理離柜率。

    (四)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

    2019年昌吉州住房公積金管理中心在催建催繳住房公積金過程中沒有行政處罰,申請人民法院強制執行案件4件,均未結案。

     

    昌吉州住房公積金管理中心

                            2020年3月19日

     

    版權所有:新疆維吾爾自治區住房和城鄉建設廳   
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